CÓMO SER UN Buen Vecino

Guía de propietarios, inquilinos y residentes de inmuebles residenciales

Bienvenido a la ciudad de Lake Worth Beach, un pintoresco balneario bien conocido por su idílica ubicación y su aprecio por la historia, la cultura, el medio ambiente y la diversidad. Además, es una comunidad de muchos barrios estrechamente unidos, cada uno con su propio encanto e identidad. Todos estos atributos hacen que vivir en la ciudad sea una experiencia atractiva única. Ayude a la ciudad a mantener y celebrar su cálido estilo de vida y "El arte de vivir en Florida" siendo un propietario, inquilino o residente responsable y solidario.

La propiedad responsable de las viviendas crea buenos barrios y eleva el valor de los inmuebles

Los inmuebles residenciales en la ciudad de Lake Worth Beach requieren un mantenimiento adecuado para mantenerse en buenas condiciones. Inevitablemente, las estructuras y los barrios se deterioran cuando no se mantienen adecuadamente.

Las estadísticas indican que la presencia de edificios abandonados o tapiados puede reducir el valor de los inmuebles circundantes. La basura en un barrio también puede reducir el valor. Como resultado, cuando el valor de los inmuebles cae, el vandalismo, los grafitis y la delincuencia pueden ocurrir con más frecuencia.

Hay una solución simple para mantener los numerosos barrios de la ciudad;

¡Los propietarios, sus inquilinos y residentes deben actuar con responsabilidad!

Lista de verificación del inmueble

Structures

Reparar

Madera podrida, tablas, ventanas, revestimientos o tejas rotas o faltantes y hacer que todas las partes exteriores sean herméticas, a prueba de roedores y con amortiguación acústica. Los exteriores deben ser resistentes al agua y estar cubiertos con pintura, tinte impermeable, revestimiento, estuco, ladrillo o piedra que esté en buenas condiciones.

Inspeccionar

Paredes exteriores, estructura del techo, incluidas vigas, sofitos, cenefa, cubierta del techo, barandillas de escaleras, plataformas elevadas y porches, cercas (deben estar en buenas condiciones y tener la altura legal), ventanas y mosquiteros para detectar deterioro o daños. Asegurarse de eliminar los escombros de construcción.

Actividades comerciales y de alquiler y concesión de licencias

Se requiere una licencia comercial de Lake Worth Beach para operar todos los alquileres residenciales y negocios comerciales ubicados en los límites de la ciudad de Lake Worth Beach, incluido el alquiler de inmuebles comerciales. Los alquileres a corto plazo de 60 días o menos no están permitidos en la ciudad de Lake Worth Beach.

La licencia comercial de Lake Worth Beach tiene 3 partes:

Recibo de impuestos comerciales (BTR)
Certificado de uso y ocupación
Inspección de uso y ocupación (requerida cada 3 años) – en el aviso de renovación aparecerá una tasa cuando deba realizarse una inspección

Tenga en cuenta que los servicios públicos de la ciudad, tales como electricidad, agua y saneamiento, no se conectarán para los nuevos inquilinos a menos que haya una licencia comercial válida y activa de la ciudad registrada para el inmueble, incluida la inspección de uso y ocupación requerida. Pueden conectarse servicios públicos temporalmente para inspecciones, reparaciones generales y/o mantenimiento.

En caso de que un inmueble residencial no tenga un uso familiar (“homesteaded”) ni de alquiler, el propietario deberá presentar una declaración jurada de no alquiler ante la municipalidad.

Por último, todos los inmuebles que se alquilen deben contar con un contacto local con número telefónico y dirección de correo electrónico provistos a la municipalidad. El contacto debe estar disponible los 7 días de la semana, las 24 horas del día, para atender cualquier problema que pueda surgir en el inmueble alquilado.

Las ventas de garaje se permiten dos veces al año, cada una por un máximo de 72 horas.

Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con la División de Licencias Comerciales por teléfono al (561) 586-1647 o por correo electrónico a [email protected].

Frequent Code Violations

Estándares de mantenimiento: La basura residencial incluye residuos de cocina, alimentos y pequeños desechos domésticos y se recolecta dos veces por semana. Debe depositarse en el carrito negro otorgado por la Ciudad y colocado al borde de la acera frente a la residencia. La tapa debe estar cerrada y la apertura del carrito debe estar de frente a la calle. Los desechos de jardín/vegetación son recolectados tres veces por mes en una fecha prevista. Artículos voluminosos como muebles, colchones, electrodomésticos y otros artículos grandes que no quepan en el carrito de basura, son recolectados una vez por mes en una fecha prevista. Para determinar su horario de recolección, baje la aplicación Recycle Coach o consulte la página web de la ciudad. Las pautas de recolección están disponibles en el sitio web de la Ciudad. Para más información, llame a la División de Solid Waste and Recycling (Desechos Sólidos & Reciclaje) al 561-533-7344
Regulaciones sobre Contenedores de Basura/Vegetación: La reglamentación municipal prohíbe la colocación de los carritos, contenedores de reciclaje y pilas de vegetación/artículos voluminosos al borde de la acera para recolección antes de las 6:00 p.m. del día antes de la recolección prevista. Todos los contenedores deber ser retirados del área de recolección el mismo día en que se realiza la recolección. Los contenedores deben ser guardados fuera de vista de la calle. Para más información, llame a la División de Solid Waste & Recycling (Desechos Sólidos & Reciclaje) al 561-533-7344.
Vehículos motorizados inoperables/sin licencia: Un vehículo inoperable es el que no se puede conducir. Los vehículos deben estar en condiciones de funcionamiento y ser capaces de desplazarse por sus propios medios. También deben estar registrados con las etiquetas vigentes. Se prohíbe mantener vehículos inoperables, sin registrar o sin licencia en el inmueble residencial.
Almacenamiento al aire libre: Se prohíbe el almacenamiento al aire libre de equipos, materiales o mobiliario en el inmueble residencial. Del mismo modo, tampoco pueden almacenarse al aire libre muebles de interior, electrodomésticos, piezas de automóvil o materiales de construcción.
Poda de árboles inadecuada (tipo percha para sombreros (“hatracking”): Los árboles de sombra podados correctamente favorecen un árbol bien estructurado que resiste las tormentas tropicales y los huracanes. Una poda adecuada también garantiza que sus árboles sean estéticamente agradables y longevos. Se prohíbe la poda tipo percha para sombreros (“hatracking”), que implica el corte plano de la copa de un árbol, el corte de rama o ramas principales o la poda de madera madura de más de 2 pulgadas de diámetro. La municipalidad recomienda que los propietarios contraten un arbolista certificado por la Sociedad Internacional de Arboricultura (ISA). Visite https://www.treesaregood.org/findanarborist para encontrar un arbolista certificado en nuestra área.
Vehículos de gran tamaño: Las ordenanzas municipales no permiten guardar ni estacionar vehículos comerciales que tengan una capacidad de carga superior a una tonelada en áreas residenciales, ni en calles ni en inmuebles privados.
Obras sin permiso de construcción: En la ciudad de Lake Worth Beach, las estructuras y las mejoras de las estructuras requieren permisos de construcción. Las mejoras, por ejemplo, en ventanas, puertas, techos, terrazas, cercas, pisos de patios, adoquines, entradas de vehículos y cobertizos requieren permisos de construcción. Antes de comenzar cualquier proyecto de mejora del hogar, se recomienda ponerse en contacto con la División de Construcción por teléfono al (561) 586-1647 o escribir a [email protected] para determinar si se requieren permisos. Si su inmueble está ubicado en un distrito histórico, o para determinar si está ubicado en un distrito histórico, póngase en contacto con la Oficina de Preservación Histórica antes de planificar su proyecto o comprar materiales de construcción. Para una reunión previa a la solicitud, llame al (561) 586-1687 o envíe un correo electrónico a [email protected].
Embarcaciones/vehículos recreativos: Las embarcaciones y los vehículos recreativos deben estacionarse en el lateral o en la parte trasera de las viviendas residenciales (detrás de la línea de edificación) y deben estar ocultos para los inmuebles adyacentes por una cerca o seto.
Unidades de almacenamiento portátiles: Las unidades de almacenamiento portátiles para el almacenamiento temporal de bienes personales se limitan a 1 unidad de almacenamiento portátil a la vez, con un tamaño máximo de 130 pies cuadrados y por un máximo de 7 días consecutivos. Las unidades de almacenamiento portátiles deben colocarse en la parte trasera del inmueble, pero pueden colocarse en una entrada de vehículos si no es fácil acceder a la parte trasera del inmueble. Las unidades de almacenamiento portátiles deben estar alejadas un mínimo de cinco (5) pies de las líneas laterales del inmueble y tres (3) pies de las líneas frontales del inmueble si se colocan en una entrada para vehículos. Se requiere un permiso de construcción antes de la colocación de una unidad de almacenamiento portátil en un inmueble. Póngase en contacto con la Oficina de Planificación y Conservación llamando al (561) 586-1687 o escribiendo a [email protected] para obtener más información.

Si recibe una notificación de violación

Si tiene alguna pregunta o si está trabajando para corregir una violación del código o necesita más tiempo debido a circunstancias especiales, llame al funcionario del código asignado a su caso o al personal administrativo del código por teléfono al (561) 586-1652 o envíe un correo electrónico a [email protected].

Si no se toman medidas inmediatas para corregir las violaciones del código y cumplir con las normas, la municipalidad podrá disponer que se lleven a cabo servicios correctivos tales como: corte de pasto de un lote o inmueble vacíos; tapiado o demolición de una estructura vacía. Se podrá presentar una liquidación de impuestos contra el inmueble por los servicios, además de cualquier otra multa o tasa que pueda haberse devengado, si no ha sido pagada por el propietario. Nuestro objetivo es el cumplimiento voluntario integral. Agradecemos su colaboración en el mantenimiento de nuestros barrios.

Para obtener más información sobre el programa, póngase en contacto con el Departamento de Sostenibilidad de la Comunidad de Lake Worth Beach por teléfono al 561.586.1756 o 561.586.1644 o escriba a [email protected].

Contact Code Compliance

Pre-Agenda Work Session

Regular City Commission Meeting

City Commission Work Session - RFP Evaluation Process

Special City Commission Meeting - Financial Updates #2

Community Redevelopment Agency

Recreation

Tree and Landscape Board